Административни услуги за имоти
Нашата фирма предлага комплексно административно обслужване, свързано с недвижими имоти.Подкрепяме собственици, инвеститори, фирми и физически лица във всички необходими процедури, документи и институционални изисквания, за да могат да управляват имотите си уверено, законосъобразно и ефективно.
Нашите услуги:
1.Подготовка и обработка на документи за имоти
- Удостоверения за собственост
- Данъчни оценки
- Скици, скици-проекти
- Удостоверения за търпимост
- Извадки от кадастър и Имотен регистър
- Документи за въвеждане в експлоатация
- Подготовка на заявления, молби и декларации към общини, Агенция по геодезия, картография и кадастър (АГКК), Агенция по вписванията(АВ), Национална агенция по приходите(НАП) и др.
2.Административно съдействие при имотни процедури
- Промяна предназначение на земеделска земя
- Процедури по уреждане на регулационни взаимоотношения
- Изготвяне и подаване на проекти и документация към общински администрации
- Уреждане на документи при строеж, преустройство или ремонт
- Съгласувания с ВиК, Енергоразпределителни дружества, Главна дирекция „Пожарна безопасност и защита на населението“ и други институции.
3.Документално обслужване при сделки (без посредничество)
- Подготовка на документи за нотариални сделки. Оказваме съдействие при:
- Покупко–продажба на недвижими имоти
- Прехвърляне на МПС
- Дарения и замени
- Координация с институции за навременно издаване на необходимите документи
4.Услуги за наемодатели и собственици
- Изготвяне на договори за наем
- Регистрация на договори в НАП
- Административен мониторинг на срокове и подновявания
5.Имотни консултации (неюридически)
- Проверка на документация и идентифициране на потенциални административни рискове
- Консултации за процедури по узаконяване
- Съвети при инвестиционни намерения и планиране на документооборот
6.Поддръжка на имоти, отдаващи се краткосрочно (Airbnb, Booking и др.)
- Професионално почистване след всяко настаняване
- Подмяна на бельо и консумативи
- Контрол на състоянието на имота
- Комуникация с гости – настаняване, инструкции, координация
- Мониторинг на резервации и организация на графици
- Докладване на състояние и препоръки за подобрения
- Пълно оперативно съдействие за собственици, които не живеят в имота / града
Защо да изберете нас?
- Предоставяме цялостно административно обслужване, което спестява време, разходи и контакти с множество институции.
- Работим прецизно и в срок, с внимание към детайла и спецификите на всеки имот.
- Поддържаме висок стандарт на обслужване и дискретност.
- Предлагаме индивидуален подход за всеки клиент – независимо дали става въпрос за физическо лице или дружество.
Как работим:
- Първичен анализ на наличната документация, необходима за административната или оперативна услуга.
- Извършваме справки в Кадастър, Имотен регистър, общини и други органи според конкретната процедура или проект.
- Подготовка на документи
- Комплектоваме всички административни, технически и допълнителни документи, необходими за съответната процедура.
- Съгласуване и координация
- Комуникираме с институции, дружества и администрация, като поемаме целия процес на съгласуване.
- Подаване и проследяване на преписките
- Подаваме документите от името на клиента, следим срокове и осигуряваме навременно приключване на процедурите.
- Организираме почистване, настаняване/напускане, снабдяване с консумативи и пълна комуникация с гостите, като поддържаме имота в изрядно състояние.
- Финализиране и отчетност
- Предоставяме готови документи, отчети, доклади и инструкции, както и последващо съдействие при необходимост.